Vad är en översiktsplan?

Översiktsplanen täcker hela kommunens yta och ska visa kommunens övergripande syn på Järfällas utveckling och hur mark- och vattenområden ska användas. I planen redovisas mål, principer och avvägningar kring hur byggnader, mark och vatten ska utvecklas och bevaras i framtidens Järfälla. Översiktsplanen är vägledande för beslut om till exempel detaljplaner och bygglov.

Påverka översiktsplanen

Processen för att ta fram en översiktsplan har olika skeden och regleras i plan- och bygglagen. Att du som invånare är delaktig och får möjlighet att ge synpunkter är en viktig del i planprocessen. Det är framförallt under processens skeden för samråd och granskning du möjlighet till att påverka planen.

Hur tas en översiktsplan fram?

Arbetet med en ny översiktsplan inkluderar flera skeden, där den färdiga översiktsplanen beräknas bli klar under 2025. Planen tas fram av kommunens medarbetare på samhällsbyggnadsavdelningen, granskas av invånare, föreningar och andra offentliga instanser och beslutas till sist av politikerna. När den är klar beskriver den vår gemensamma bild av hur Järfällas mark och vatten ska användas i framtiden.

Kontinuerlig översiktsplanering

Den 1 april 2020 ändrades vissa bestämmelser i 3 kap i plan- och bygglagen. Syftet med ändringarna var bland annat att översiktsplaneringen ska bedrivas kontinuerligt, vara framåtsyftande och att översiktsplanen ska hållas aktuell.

Det ska uppnås genom att kommunen tar fram och beslutar en planeringsstrategi som tar ställning till eventuella ändrade planeringsförutsättningar, vad kommunen ska fokusera på i översiktsplaneringen framåt samt om det finns delar av planen som behöver ändras. Planeringsstrategin ska antas senast två år efter varje ordinarie val, alltså den första halvan av mandatperioden. Uppföljning av översiktsplanen med eventuella tillägg, kommunens mål och budget samt länsstyrelsens underlag till kommunerna ska fungera som underlag till planeringsstrategin.

Uppföljning

Under arbetet med översiktsplanen har 15 principer för hållbar utveckling tagits fram. Dessa är vägledande för uppnåendet av en hållbar utveckling utifrån de globala hållbarhetsmålen i Agenda 2030. Ett urval av målen har gjorts utifrån vad som är relevant för markanvändning och fysisk planering. Under 2022 genomfördes en nulägesanalys utifrån ett antal indikatorer för varje framtagen princip. Analysen skapade en bild av nuläget som är möjlig att följa upp. I samband med att kommunen tar fram planeringsstrategin ska en grundlig uppföljning av samma indikatorer som analyserades i nulägesanalysen göras.

En enklare uppföljning av ett färre antal indikatorer ska genomföras varje år efter att översiktsplanen har antagits. Det gäller för de indikatorer som inte kräver några GIS-analyser och för de indikatorer där statistik finns lättillgängligt och enkelt kan sammanställas.

Samhällsbyggnadsprocessen

Samhällsbyggnadsprocessen är ett samlingsbegrepp för alla processer som ingår i arbetet med den fysiska planeringen. I grova drag kan man dela upp samhällsbyggnadsprocessen i följande steg: Regionplan, Översiktsplan, Fördjupad översiktsplan, Planprogram, Detaljplan, Bygglov, Genomförande och byggnation samt Förvaltning. Dessa steg hänger oftast ihop med varandra och förutom regionplanen, som regionen tar fram i samarbete med kommunerna, ansvarar kommunen för samtliga processer.

Det är många aktörer som är en del av hela samhällsbyggnadsprocessen, utöver kommunen är följande oftast delaktiga: Länsstyrelsen och andra statliga myndigheter, byggaktörer, specialiserade konsulter samt boende och verksamma i det aktuella området.

Ordlista

Här förklarar vi termer kopplat till samhällsbyggnad och andra fackord som förekommer i översiktsplanen.